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Nel cuore del quartiere Primo Maggio, e più precisamente in Via Divisione Acqui, proponiamo interessante soluzione ad uso ufficio con magazzini inserita in un piccolo e tranquillo complesso direzionale/artigianale, ideale per professionisti, aziende operative, studi tecnici o attività che necessitano di spazi funzionali e ben collegati.

L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente e si distingue per la versatilità degli ambienti, la comodità degli accessi e la presenza di spazi accessori particolarmente utili per attività operative e logistiche.

Al piano terra troviamo due ampi uffici open space, per una superficie complessiva di circa 170 mq, attualmente collegati tra loro ma facilmente adattabili anche a differenti esigenze organizzative. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza del doppio ingresso che consente eventualmente di suddividere gli spazi o creare aree operative indipendenti. Completano il piano due servizi igienici ed un elegante soppalco di circa 19 mq, ideale come archivio, sala riunioni, postazione direzionale o area relax.

Attraverso una comoda scala interna si accede al piano interrato, dove sono presenti due ampi magazzini open space caratterizzati da un’altezza interna di circa 3 metri, perfetti per stoccaggio merci, archivio, laboratorio o deposito materiali. La disposizione degli spazi consente una gestione pratica e funzionale delle attività quotidiane.

I magazzini godono inoltre di accesso indipendente tramite passo carraio esclusivo, elemento che rende particolarmente agevoli le operazioni di carico e scarico. La proprietà dispone anche di una zona coperta da tettoia, utilizzabile come ulteriore spazio per ricovero mezzi, deposito o area operativa esterna, oltre a due garage singoli che completano la soluzione.

L’intero immobile è servito da centrale termica a gas con impianto di riscaldamento tramite fancoil, garantendo una gestione efficiente del comfort interno durante tutto l’anno.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione professionale completa, funzionale e facilmente accessibile, situata in una posizione strategica della città di Brescia.